Wohnung, Villa oder Haus kaufen auf Zypern

Die Zeit ist reif. Nach 5 Jahren Wohnen auf Zypern habe ich genug an Erfahrung rund um Immobilien gesammelt. Einige gekaufte und verkaufte Immobilien, aus Schrott würde Luxus gemacht, einige Fehler gemacht. Viel ist passiert und sehr viel daraus gelernt.

Im Moment verwalte ich mehrere Immobilien auf Zypern.  Mehrere eigene Objekte und mehrere von Freunden. Jetzt ist die Zeit reif genug, um den Immobilien Beschäftigungsfeld zu erweitern.

Ich war sehr erfreut, als ich von einer der besten und zuverlässigsten Immobilienagentur in Paphos eingeladen würde mitzuarbeiten.

Diese Agentur ist mir seit 2017 bekannt. Habe mit den Menschen dort eine hervorragende Erfahrung gesammelt. In Immobilienumfeld hat die Agentur einen ausgezeichneten Ruf und arbeitet sehr sauber. Der Gründer lebt in den USA. Auf Zypern würde ein fantastisches Team aufgebaut, die mehrsprachige Kundschaft bedient. Ich freue mich sehr, dass ich dabei sein kann, neues lernen kann und deutsch Spracheigen Lücke ergänzen werde.

Ich verspreche von meiner Seite mein bestens zu geben, um den Kunden und dem Team eine gute Brücke zu schaffen.

Wohnung Kauf Suche aus Zypern

Als ich meine erste Wohnung auf Zypern gesucht habe, habe ich bestimmt weit über 50 Objekte angeschaut. Und bestimmt um die 10 Immobilienmakler und Freie Agenten kennengelernt.

Eine meine größten Fehler war wirklich – der Zeitverlust.

Ich habe den Markt nicht gekannt, habe die Ortschaften nicht gekannt und könnte wirklich meine Ziele bei einem Wohnung-Kauf auf Zypern nicht fokussieren. Habe alles Mögliches angeschaut, von kleinen Bruchbuden bis zu schönen Reihenhäusern und Villen. Habe somit so einige die Agenten ins Schwitzen gebracht.

Die Erfahrung nach ist es sehr wichtig, die Ziele, sehr präzise zu formulieren. Um nicht als Immobilien Tourist in eine Schublade gesteckt zu werden.

Klar, wenn man das erste Mal in Neuland ist, ist es nicht immer leicht seine Ziele klar vor Augen zu haben. Bei der großen Auswahl an Immobilien und Versuchungen verliert der einer schon den Überblick. Daher ist es notwendig den Interessenten zu helfen, die Ziele genauer zu formulieren und wirklich die Projekte zu zeigen, wo der Kunden glücklich sein könnte.

Bei der Besichtigung der Wohnung habe ich wirklich sehr viel vorgenommen. Und am Tag sehr viel Objekte besichtigt. So, dass man ohnehin rasant den Überblick verliert und vergisst die Details.

Heute würde ich nicht mehr als 3-4 Objekte am Tag anschauen wollen. Und bevor ich den Makler überhaupt mit Besichtigung bitte, schaue ich mir die Gegend etwas genauer an.

Die Lage und die Nachbarschaft sind wichtig.

Angebracht ist es zu erkunden, wenn man zum Beispiel:

Etwas heute mit SeaView kauft in eine schöne Lage, dass dort plötzlich morgen kein neues Haus vor deinem Fenster gebaut wird und dein SeaView dir wegnimmt.

Viele freuen sich auf eine schöne Weide oder Garten vor deinem Haus, wissen aber nicht, dass dort bald eine Großbaustelle stattfinden könnte.

Heute habe ich die Areale in Paphos und rund um den Paphos so gründlich gelernt, dass ich eine Wohnung nicht mal besichtigen muss, wenn mich Makler kontaktiert und mitteilt, ein neues Objekt bekommen zu haben.

Inzwischen kenne ich fast jeder Wohnanlage, Viertel. Welche Richtung ist in diese Wohnanlage die Apartments gut ist und wo ehe nicht so. Lärmpotenzial, schwierige Gegend, illiquide Areale. Viele Faktoren spielen mit bei Wohnung Kauf auf Zypern.

Für mich heißt bei einer Wohnung kaufen auf Zypern nicht, Hauptsache kaufen. Wenn ich mein Geld investiere, muss es eine Immobilie sein, die nach allen Faktoren so gut ist, dass ich diese immer wieder schnell verkaufen kann. Um Beispiel Cash zu bekommen für ein anderes Projekt, oder Liquidität für neues Projekt zu haben.

In Paphos haben wir sehr viele nette Objekte. Nur bei wenigen kannst du eine Immobilie in ein paar Tagen wieder lös werden. Bei liquiden Wohnanlagen gibt eine Warteschlange von Interessenten und in so manche Lage dauert 1-2 Jahren, bis die Immobilie verkauft wird.

Für eine gute Liquide-Immobilie auf Zypern gibt es immer Käufer. Ob diese Immobilie 50.000 € oder 1 mio € kostet, die Lage zählt immer. Besonders wenn du als Investor agierst und dein Kapital gewinnbringend einlegen möchtest.

Um eine Wohnung oder ein Haus auf Zypern zu kaufen, muss man sich nicht auf bestimmte Agenturen eingrenzen. Fast alle lizenzierten Agenturen arbeiten mehr oder weniger gut. Denn schließlich, alle wollen Ihre Provision bekommen. Einige Agenturen arbeiten besonders zuverlässig, sauber und ehrlich. Ohne Drück, Fair und ohne Informationsflut.

Wenn der Investor genau informiert, welches Objekt einen besseren Profit macht, kann der Investor mit jeder Agentur ein Objekt anschauen und kaufen.

Bitte seit vorsichtig, einige Agenturen wollen gleich von Kunden eine Anzahlung in Cash in Büro haben. Gibt nie das Geld der Agentur. Die Anzahlung in der Regel liegt zwischen 2000 und 5000 Euro, bitte immer bei Anwalt Ihres Vertrauens machen. Kauf eine Immobilie auf Zypern nie ohne einen Anwalt. Dieser wird die Immobilie auf Herz und Nieren prüfen. Die Anzahlung ist nötig, um diese Immobilie für Sie zu reservieren, damit kein anderer mehr kaufen kann. Dazu würde ich etwas mehr in späteren Beitrag verfassen.

Mich reizt dieses Geschäftsfeld. Würde gerne mehr lernen, Erfahrung sammeln und meine Erfahrung geben. Ich freue mich schon sehr auf diese Herausforderung und bin mir sicher, das wird viel Freude bereiten.

Mein Ziel ist auch dadurch neu nette Freundschaften und Bekanntschaften zu schließen. Falls ich mit meinem Einsatz den einen oder anderen Menschen glücklich machen werde und ein neues Wohnen auf Zypern ermögliche – man hat nicht umsonst gelebt.

Nach und nach werde ich hier in Blog vorerst einige interessante Objekte zum Verkauf präsentieren und die Gegend beschreiben. Einen Wissensbereich und ein Protokoll aufbauen. Mit den verschiedensten Instrumenten könnte man den Interessenten Kunden die Suchen nach eine passende Wohnung auf Zypern erleichtern werden und den Kauf vereinfachen. Dies spart für beide Seiten viel Zeit.

Interessant für den Investor oder den Kunden die Möglichkeit, die Option: uns als Immobilien Jäger zu beantragen. Das heißt, unsere Agentur muss die Wunschimmobilien nicht in Portfolio haben, aber dank eines großen Netzwerkes können wir die Wunschimmobilie finden und zeigen.

Was ich noch sehr freundlich finde. Als ich die Immobilien auf Zypern gekauft habe, war es kein reiner Kauf und basta. Die Agentur hilft dem Klienten auf Zypern alle nötigen Kontakte herzustellen und setzt einige Hürden für den Käufer um. Gute Kontakte zum Handwerker, Wasser & Strom Ummeldung, Internet, Auto, Solaranlagen. Der Agent hilft dir wirklich bei allen Sachen mit. Und wenn es nötig ist, nimmt dir sogar eine Beichte ab. (Spaß).

Wenn ich bei dir das Interesse für eine Wohnung oder Hauskauf auf Zypern erweckt habe, melde dich gerne bei mir, oder verfolge mein Blog. Werde nach und nach die Inhalte aufbauen und tolle Sachen berichten. Sei dabei.