Alle wichtigen Themen zu Zypern: Non-Dom, Auswandern, Immobilien & Lifestyle

Einleitung: Zypern ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern bietet auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für Geschäftsgründungen, Investitionen und ein erstklassiges Lebensgefühl. In diesem Beitrag erhältst du einen kompakten Überblick über die Kernthemen, die die Insel prägen – von Firmengründung & Migration bis hin zu Immobilien, Autokauf und dem unverwechselbaren Lifestyle.​

Gesundheitssystem (GESY) auf Zypern

GESY – das allgemeine Gesundheitssystem Zyperns – wurde 2019 eingeführt, um allen Einwohnern eine umfassende medizinische Versorgung zu ermöglichen. Das beitragsfinanzierte System deckt Haus‑ & Fachärzte, Krankenhäuser, Labordienste und mehr ab. Für Residenten und Expats lohnt es sich, frühzeitig die Registrierung abzuschließen, um vom Leistungsumfang zu profitieren.​

• Registrierung & Beiträge erklären
• Leistungsspektrum & Kostendeckung verstehen
• Mehr über GESY​

Firma gründen & Migration

Dank niedriger Unternehmenssteuern, moderner Infrastruktur und eines effizienten Rechtssystems gilt Zypern als Hotspot für internationale Firmengründer. Zugleich bieten Programme wie das Cyprus Permanent Residency und das Goldene Visa attraktive Einwanderungswege für Unternehmer & Fachkräfte.​

• Firma gründen auf Zypern​
• Auswandern – Vor‑ & Nachteile​
• Non‑Dom Vorteile​

Alles rund um Immobilien & Investitionen

Vom Ferienapartment bis zum Gewerbeobjekt – der zypriotische Immobilienmarkt ist vielfältig und dynamisch. Bereiche wie Tourismus, erneuerbare Energien und IKT bieten zudem lukrative Investitionschancen, unterstützt durch staatliche Anreize.​

• Zypern Immobilien​
• Kernsanieren auf Zypern​
• Investieren in Ferienimmobilien​
• Banken, Darlehen & Steuern​
• Wohnung kaufen – Erfahrungsbericht​

Autokauf auf Zypern

Ob Neu- oder Gebrauchtwagen: Der zypriotische Automarkt bietet eine breite Auswahl. Vor dem Kauf immer Preisvergleich durchführen, Fahrzeug prüfen und die lokalen Verkehrsregeln beachten. Linksverkehr nicht vergessen!​

• Panne oder Unfall – Vorgehen​
• Autokauf – So geht’s richtig​

Lifestyle auf Zypern

Mediterrane Gelassenheit, 300+ Sonnentage im Jahr und eine wachsende internationale Community prägen das Lebensgefühl auf Zypern. Ob Wassersport, Wandern im Troodos‑Gebirge oder kulinarische Highlights – hier findet jede*r sein persönliches Insel‑Glück.​

• Co‑Working in Paphos​
• Lebensunterhaltskosten – Fakten & Tipps​

Fazit: Ob du auf der Suche nach steuerlichen Vorteilen, spannenden Investments oder einem sonnigen Lebensmittelpunkt bist – Zypern vereint Business‑Potenzial und mediterranes Lebensgefühl auf einzigartige Weise. Entdecke die Insel und ihre Chancen!​

Die Geschichte von ZYPERN

Non-Dom und Steuerresidenz kurz erklärt

Das Non-Dom-Regime in Zypern richtet sich an Personen, die zwar steuerlich in Zypern ansässig werden, aber keinen zyprischen „Domicile“‑Status haben. Wer die Voraussetzungen erfüllt (183‑Tage-Regel oder 60‑Tage-Regel plus Wohnsitz, Tätigkeit und kein anderer Steuerwohnsitz), kann von weitgehenden Befreiungen auf Dividenden‑, Zins‑ und bestimmte Investment-Einkünfte profitieren.​

Für viele Unternehmer, Investoren und online arbeitende Selbstständige ist die Kombination aus EU-Standort, moderaten Einkommenssteuern und Non-Dom-Regelung ein starkes Argument für Zypern. Wichtig ist eine saubere Planung mit Steuerberater, damit Aufenthaltsdauer, wirtschaftlicher Mittelpunkt und Struktur (Privat vs. Ltd.) zueinander passen.​

Lebenshaltungskosten auf Zypern

Die Lebenshaltungskosten liegen je nach Region unter oder im Bereich vieler westeuropäischer Städte, mit deutlichen Unterschieden zwischen etwa Paphos, Larnaca und Limassol. Ein Single benötigt – ohne Miete – grob 800–1.000 € pro Monat für Ernährung, Mobilität, Versicherungen und Freizeit, während eine Familie mit 2 Kindern eher mit 2.500–3.500 € plus Miete rechnen sollte.​

Mieten sind der größte Kostenblock: In beliebten Küstenlagen sind Einzimmerwohnungen deutlich günstiger als große Familienapartments oder Villen mit Meerblick. Dafür sind Strom, Internet und viele Dienstleistungen im Vergleich zu Nordeuropa moderat, was Zypern für Remote-Worker und Auswanderer attraktiv macht.​

GESY für Expats und Auswanderer

Das öffentliche Gesundheitssystem GESY bietet Einwohnern – inklusive vieler Expats mit gültiger Residence-Card – Zugang zu Hausärzten, Fachärzten, Klinikaufenthalten, Medikamenten und Basis-Zahnbehandlungen gegen geringe Eigenbeteiligungen. Finanziert wird GESY über Beiträge von Angestellten, Selbstständigen, Rentnern und dem Staat; für viele Neuankömmlinge ist die Kombination aus GESY plus optionaler privater Zusatzversicherung ideal.​

Parallel existiert ein dichtes Netz privater Kliniken und Fachärzte mit meist kürzeren Wartezeiten und internationalem Standard, das besonders von Selbstständigen, Digitalen Nomaden und wohlhabenderen Zuzüglern genutzt wird. Der Mix aus GESY-Grundabsicherung und privater Zusatzversicherung ist ein starkes Argument für Zypern als langfristigen Wohnsitz.​

Auswandern nach Zypern: Praktische Schritte

Typische erste Schritte sind die Eröffnung eines Kontos bei einer zyprischen Bank, die Anmietung einer Wohnung und der Antrag auf Residence-Papiere (z.B. MEU1/Yellow Slip für EU-Bürger). Wer Unternehmensgründung und Non-Dom-Status kombinieren möchte, sollte den zeitlichen Ablauf (Einreise, Mietvertrag, Firmengründung, Steuerregistrierung, GESY-Anmeldung) strukturiert planen, um unnötige Doppelwege und Steuerkonflikte mit dem Herkunftsland zu vermeiden.