Title Deed für Immobilien auf Zypern in 3 Monaten
Ein Sprung von bis zu drei Jahren: Neue Prozesse für die Grundstücksentwicklung
Konstantinos Ioannou erklärt, dass die Bearbeitungs- und Ausstellungsdauer von Eigentumstiteln nun im Durchschnitt auf drei Monate begrenzt ist, im Vergleich zu einem bis drei Jahren, die bisher benötigt wurden.
„Die Bearbeitungs- und Ausstellungszeit für Eigentumstitel beträgt nun durchschnittlich drei Monate, im Vergleich zu einem bis drei Jahren, die bisher in der Regel benötigt wurden“, erklärte Innenminister Konstantinos Ioannou in seiner Ansprache auf dem Bildungsseminar des Allzypriotischen Verbands der Immobilienentwickler und Bauunternehmer zum Thema „Das neue Verfahren zur Ausstellung von Eigentumstiteln“.
Ioannou betonte, dass die Schaffung von Bedingungen zur Förderung der Entwicklung eine Priorität und eine erklärte Verpflichtung der Regierung seit Juni 2023 ist und die Änderung und Vereinfachung von Verfahren sowohl im Kataster- und Vermessungsamt als auch im Stadtplanungs- und Baudezernat umfasst. Er fügte hinzu: „Wir machen Fortschritte bei der Vereinfachung der städtebaulichen und raumplanerischen Planung des Staates, um die Bedienung der Bürger direkter zu gestalten und die Entwicklungsaussichten zu stärken.“
Er fuhr fort: „Nachdem wir die großen Verzögerungen erkannt haben, die es in vielen Fällen bei der Abschluss der Verfahren zur Ausstellung von Eigentumstiteln gab, ist unser Ziel, flexiblere und schnellere Verfahren einzuführen, ohne Verzögerungen und unnötige Belästigung der Bürger.“
Eine der wichtigsten vorgeschlagenen Änderungen, die darauf abzielt, den Prozess der Ausstellung von Eigentumstiteln zu verbessern und zu beschleunigen, ist das neue Verfahren für Anträge auf Parzellierung zur Schaffung neuer Grundstückstitel oder anderer Einheiten, sagte er und fügte hinzu, dass diese Änderung seit dem 2. Januar des laufenden Jahres in Kraft ist.
Was sieht das neue Verfahren vor?
Das neue Verfahren, so erklärte der Innenminister, sieht eine vorausschauende externe Abgrenzung, Vermessungsarbeiten und die Einreichung aller erforderlichen Unterlagen vor, ein Prozess, der sicherstellt, dass alle Anträge in Zukunft vollständig und korrekt ausgefüllt werden und eine schnellere Bewertung ermöglicht wird, ohne dass ständig neue Informationen von den Antragstellern angefordert werden müssen. Er wies auch darauf hin, dass die vorherige Abschluss der äußeren Abgrenzung vor der Parzellierung sicherstellt, dass die zukünftige Entwicklung innerhalb der tatsächlichen Grenzen des Grundstücks erfolgt, ohne Eingriffe in benachbarte Immobilien, was bisher oft ein Streitpunkt zwischen Eigentümern war.
Der Innenminister sagte auch, dass das Kataster- und Vermessungsamt kürzlich das Verfahren der Beauftragung eines privaten Vermessers als einzige Option für die Durchführung der erforderlichen Vermessungsarbeiten für die Parzellierung eingeführt hat, was den Bürgern die Möglichkeit gibt, direkt einen privaten Vermesser ihrer Wahl zu beauftragen, um die Vermessungsarbeiten abzuschließen, wodurch das Personal des Amtes von diesen Arbeiten entlastet wird, um andere Aufgaben zu übernehmen, und die erheblichen Verzögerungen, die bisher auftraten, reduziert werden.
Schließlich sagte er, dass mit den oben genannten Regelungen eine wesentliche Verringerung der Gesamtdauer des Antrags- und Ausstellungsprozesses von Eigentumstiteln seitens des Kataster- und Vermessungsamtes erreicht wird. „Im Durchschnitt wird die Bearbeitungs- und Ausstellungsdauer von Titeln nun auf drei Monate begrenzt, im Vergleich zu einem bis drei Jahren, die bisher üblich waren“, bemerkte er.
